La signature de la deuxième phase de cession de parcelles de terrains, par l’Etat à la Polynésie française, concernant le quartier d’Hotuarea, à Faa’a, s’est déroulée, jeudi après-midi, à la Présidence, en présence du Président de la Polynésie française, Edouard Fritch, et de Guy Fitzer, chef des subdivisions administratives des îles du Vent et des îles Sous-le-Vent.
Le ministre de l’Economie verte, en charge du domaine, Tearii Alpha, le ministre du Logement Jean-Christophe Bouissou et le directeur général de l’OPH (Office polynésien de l’habitat), Moana Blanchard, étaient également présents.
Dans le cadre de la résorption de l’habitat insalubre et du relogement des habitants de la zone de bande d’arrêt d’urgence de l’aéroport de Tahiti-Faa’a appartenant à l’Etat, trois grands programmes de constructions de logements sociaux ont en effet, été programmés pour lesquels l’Office Polynésien de l’Habitat (OPH), en sa qualité de maître d’ouvrage délégué, a lancé les travaux dès 2019.
Les opérations de logements sociaux identifiées sont les suivantes :
- « Hotuarea Est » : les travaux de la première tranche, comportant 48 logements de type F1 au F5, ont été lancés au début de l’année. Les travaux de la deuxième tranche comportant 52 logements, pourront être lancés après la remise des clés de la première tranche, soit en novembre 2021 ;
- « Te Ana Mao Nuutere » : les études sont achevées et les autorisations administratives sont en cours pour la construction de 27 logements ;
- « Village des pêcheurs » : opération supplémentaire, les études ont débuté en février pour la maîtrise d’œuvre qui concernera les équipements de pêche lagonaire avec un ensemble immobilier collectif de 10 appartements de type F3 à F5.
Afin de permettre à l’OPH de justifier la prise en charge des coûts des travaux de constructions de logements sociaux, il doit pouvoir au préalable en maîtriser l’assise foncière. Aussi, l’opération de cession a été dissociée en deux phases, à savoir la cession à titre gratuit d’emprises accordées gratuitement par délibérations de l’Assemblée Territoriale en 1972 et 1976 au profit de l’Etat.
Les parcelles concernées sont, pour la phase 1 :
| Parcelles | Superficie/m² | Valeur vénale du m²/Fcfp | Montant/Fcfp | |
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Cession à titre gratuit (Rétrocession) |
O n° 13 | 18 819 | 1 500 | 28 228 500 |
| O n° 17 | 9 045 | 1 500 | 13 567 500 | |
| O n° 32 | 466 | 3 000 | 1 398 000 | |
| O n° 33 | 2 250 | 1 500 | 3 375 000 | |
| O n° 34 | 28 193 | 1 500 | 42 289 500 | |
| O n° 35 | 3 144 | 1 500 | 4 716 000 | |
| TOTAL | 61 917 | 93 574 500 | ||
La seconde et dernière phase, qui a fait l’objet de la signature ce mercredi, concerne les parcelles suivantes :
| Parcelles | Superficie/m² | Valeur vénale du m²/Fcfp | Montant/Fcfp | |
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Cession à titre gratuit |
O n° 23 | 1 795 | 1 500 | 2 692 500 |
| O n° 38 | 2 967 | 1 500 | 4 450 500 | |
| O n° 39 | 1 637 | 1 500 | 2 455 500 | |
| M n° 469 | 231 | 1 500 | 346 500 | |
| M n° 715 | 2 051 | 1 500 | 3 076 500 | |
| M n° 717 | 1 198 | 1 500 | 1 797 000 | |
| M n° 718 | 373 | 1 500 | 559 500 | |
| TOTAL | 10 252 | 15 378 000 | ||
Dès l’intégration des sept parcelles de cette deuxième phase dans le patrimoine de la Polynésie française, celle-ci pourra à son tour en céder la propriété à titre gratuit au profit de l’OPH qui maîtrisera ainsi tout le foncier.
